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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🌔者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🥈务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🔻下发了《住宅👶项目物业服务退出工📹作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🎚宅项目的程序、监😘督机制及应急保障作出😑系统性规定，切实维护业🔰主和物🍡业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🕊聘物业服务人时，业主委员会应当依🎹法组织住宅项目🙋业主共同决定。物业服务人所服🎽务住宅✳项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退💥出对象：将全部物业服务😬转委托💺给第三人，或者将全部物业👥服务支解后分别🎆转委托给第三人的📂；采取停止供电、供水、供热、供燃气📺等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🏏部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🥜；未经法定程序，擅自接管物🚢业服务项目的；违反法律、法规规定🔝或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或㊗者物业服务合同终止后🗾，拒😔不退出物业管理区域的；未按照规定办🖍理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🦗部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🥌料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主✖管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🤖共有的经营收益，经区、县(市)物业行💷政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏭门认定，由物业服🌪务人负主要责任或🗽全部责任引发的重大群🐅体上访或越级📤上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依❓法共同决定终止物业服🚞务或解除物业服务合同🥐的，业主委员会应当提前60日书面通✅知物业服务人，并书面⛏报告所在地街道办事处；物业服务📂人决定终止物业服务🎋或解除物业服务合🙉同的，应当提前90日书面通🛅知业主委员会，并书面报告🚌所在地街道办事处。同时，业主委🚵员会应当自业主🌪依法作出共同决定、物业服务😀人应当自书面通知终止物业服务🦉或者解除物业服务合🚓同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🤠事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目⬜区域内显著位置🌑进行公示，公示时间应不少🖐于七日。

　　此外，业主委员会🔸应当在物业服务合同👩到期、解约♍或终止物业服务时间前，依法选聘🐛新的物业服务人并签⭕订物业服务合同，接受所在地😨街道办事处和区、县(市)物业行政主💓管部门的指导🙁和监督。业主委员会应🔱当与原物业服务📶人、新聘🗓物业服务人协🦆商确定交接时间，并通知🐋所在地街道办事处。街道办事处现场指导监💰督各方依法做好预收🍘的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🚭设备和其他属于业主🚓共有财物的交接和登🎈记工作。

　　对于原物业服务🥈人仍拒不🤴退出住宅项目或拒不办理移交⏰的，由业主委员会书✉面报告所在地街道办事处，按照相🆗应程序处理。此外，在监督退出过♓程中，对于原物业服务🎴人存在的违法违🌨规行为，由区、县(市)相关行政执法🌱部门依据相应法律法规规定予😂以查处。监督退出过程中，对💮于原物业服务人存在💂的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部💳门按照物业服务企业信用信息管理🌨有关规定予以采集🍴认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🐆业行政主管部门应当结合本地实际，组建应急🧀物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🎞务退出中，业主委员会未能在🚭规定时限内选🥜聘新物业服务人的，为防止物业服Ⓜ务出现中断，由街道办事处组织在🔳应急物业服务人👛库中确定应急物👹业服务单位，提供维持🙄业主基本生活服务事项😎的应急服务，并公示🥋应急服务的内容、期限💞和费用等相关情况。也可由业主委员会组织业主依🐵法共同🈵决定应急服务内容、标准和🐍费用等事宜。应急服🛁务期限不得超过12个月，费用由全体业主🎦承担。

　　在应急服务期间，业主委员会👘应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主💴管部门的指导下，继续依法🔊选聘新的物业服务人。应🚥急服务期限结束后，业主委员会应当与应🤑急物业服务人、新物业服务🚆人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🔗照规定组织召开业主大会会议的🎐，由街道🌛办事处责令限期召开；业主委员会逾期❤仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🍱指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月19日电 (记者 马帅莎)据中科宇航消息，北京时间8月19日15时33分，力箭一号🐱遥十运载火箭在🎐东风商业航天🤥创新试验区发射升空，将搭💜载的中科卫星05星，多功能试验二🏣号卫星01星、02星、03星(天拓六号卫星)，天雁26星，ThumbSat-1卫星、ThumbSat-2卫星共7颗卫星顺🔵利送入预定轨道，飞行🔙试验任务获得圆满成功。　　其中，ThumbSat-1卫星、ThumbSat-2卫星由墨西哥ThumbSat有限责任公司☕负责研制。本次发🍫射主要任务是验证平台🦒的低轨通信能⛺力及载荷影像的传输性能，为后续💯面向科教等领域的🤼国际合作提供一套低🔁门槛方案。　　据悉，中科宇😩航是国内唯一多🎛次实现外星搭载发射的民商火箭公司🐗，发射服务业务🔑覆盖中国、欧洲、北美、南亚、中东等国家和区🕋域。此次任🗒务是力箭一号〽运载火箭的第8次飞行。目前，力箭🛹一号运载火箭已累计将70颗卫星精准送🔪入预定轨道，入轨载荷总质💬量超7吨，未来将进一🦅步满足全球😼卫星多样化高密🚃度发射需求，后😰续具备单次超50颗星的应用⚽发射能力。8月19日，力箭一号遥🛫十运载火箭在东风商👪业航天创新试验🐛区成功发射。汪江波 摄　　此次搭载发射的中💞科卫星05星🔓由中科卫星科技集🔣团有限公司投资研制，主要载荷为X波💉段合成孔径雷达，成像分辨率优于1米，最大观测幅宽🏈超300千米，在极地、海洋等广域宽幅😻观测场景下的💏业务能力突出。天雁26星则是一颗轻小型化对🦍地遥感商业卫星。(完)【无码资💝源是否安全】老司🐨机专属通道预警：消费满200元即送20元红包！仅剩940天，洪安🎈镇用户一部让人心动🧔的作品反馈“智能👟的工具管理”中新网8月19日电 19日上午，在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题❣新闻发布会上，国家体育总局竞🏾技体育司司🖖长张新表示，“十五五”期间，中国将继🏧续积极承办国际高水平体🍤育赛事。　　张新表示，“十四五”期间，我国先🚈后成功举办了北京冬奥会、杭州亚运会、哈尔滨亚冬会、成都世界大学🛂生运动会和🚲成都世界运动会等五🗝场国际综合性运动会，是新中国🎊历史上举办国🎺际综合性运动会最为集🔣中的一个时期。这些运动会在🅿我国成功举办，彰🗺显了新时代中国的🕑吸引力和影响力，展现了📝我国不同地区蓬勃😅发展的良好局面。　　张新提到，对主办城市来讲，通过举办国际综👺合性运动会，加速了城✴市发展进程，提高了🥤城市国际影响力，提升了🏄市民的精神面貌，带动了消费和文化🍌、旅游等产业发展🍙。这些🐑综合性运动会筹办举办过程中，绝大部分比赛使用的🌂是已有场馆⏸设施，能改不建、能租🏂不买成为通行做法，办赛经费大幅🎯压减，办赛效益有效提高，“绿色、共享、开放、廉洁”的办赛理念和“简约、安全、精彩”的办赛要求得到🎬充分贯彻。　　张新表示，近年来，举办国际🗽体育赛事对经济社会文化的🏸拉动📴促进作用越来越显著。“十五五”期间，我国🏓将继续积极承办国际高水平🧔体育赛事，目前已有田径、游泳、体操、举重、单板滑雪和自由🛳式滑雪等🏾多个项目的世界锦标赛落户中🌼国，还将引进更多项🧤目的分站赛、系列赛、积分赛等。希望👋通过举办各类国际体育赛事，加强与各国家和地🎛区的交流，助力我🥜国经济社会发展，不断📃丰富广大人民群众的社会文化生🤓活。《国家防总💫针对辽宁启动防汛🧜四级应急响应》讲述一场真实偷🛶拍与勒索案。本😋届世运会累计刷新18项世界纪录，81个🎊国家和地区的运动员🚞登上领奖台　　留住世运精彩 带走成都记忆　　核心阅读　　8月17日晚，2025年第十二届世界运📃动会在四川成都落🛐下帷幕。这些天，来自116个国家和地🚅区的近4000名运动员在世运会赛🍟场上挑战自我、追求卓越。融合国际范和📜巴蜀味的成都💠世运会，不但让小😧众项目走入大众视野，也成😷为世界了解中国的又一扇窗。　　从举🥚办大运会到举办世运会，四川成都再🌲次向世界呈现了一届😫具有国际标准、中国风格、巴蜀🌝韵味的体育盛会，生动展现了中国式🏀现代化的气象万千。国际世界运📁动会协会主席何塞·佩鲁雷纳说：“成都世运会🧐的举办，为未来赛事树⛓立了新的标杆。”　　赛场突破托🤧举体育盛会　　以体育之名，相聚美丽蓉城。过去的11个日夜，一场“运动无限 气象万千”的体育🏛盛会令人印象深刻。　　本届世运会累计刷💻新18项世界纪录，52个国🖨家和地区的运动员㊗获得金牌，81个国🌴家和地区的运动员登上🚎领奖台，获奖国家和👶地区的数量创😯历届世运会之最。中国体育代表团夺👙得36金17银11铜共64枚奖牌，位居金牌榜、奖牌榜第一，创我国参加世🦐运会历史🛁最好成绩。　　亮眼的总成绩之外，内涵更为丰富。　　夺金项目大幅增加。本届世运会上，中国💡体育代表团在18个项目(分项)上获得金牌、45名运动员站上😝最高领奖台，我国获得世运会🔴金牌的项目(分项)由此前的累计14个大幅增加至23个。　　优势领域大放异😈彩。中国🔏队在攀岩女子速度接力、蹼泳女子4×50米接🐍力两个项目上创世界纪录；攀岩🌺女子速度个人、女子速度接力，自由式轮🎐滑男子速度过桩、女子花式绕🃏桩等项目包揽冠亚军；武术、攀岩、健美操、霹雳舞、自由式轮💊滑每个参赛小项都获奖😛牌。　　残健共📜融超越自我。10名残疾人运动员🍟在自由潜水、柔术、射箭项目中获得5金1银，展现了我国残疾人体🚗育和残疾人事业🔊的发展成就。　　“我们将以成都世运🐵会为新的起点，进一步推👵动体育事业深化改革，为更多🍼体育项目普及推广、提高水平、参与国际交流创造条📎件，推动各🍊类体育项目蓬勃发展。”中国体育代🥡表团副团长张新说。　　本届世运会还创🎞造了多个历🐘史性突破，项目设置数🚖量为历届最多。对于龙舟、武术等中国传😴统体育项目🥎被纳入竞赛日程，何塞·佩鲁雷纳认为，这是本次赛事的重要成🚎就之一，“这些项目承载着🔊非🤙常丰厚的文化积淀。”　　暖心🚙瞬间架起交流桥梁　　赛场内外，一个个超越竞技的暖🆓心瞬间🎯缔结友谊，架起文🚢明交流互鉴的桥梁。　　女子软式📹曲棍球赛场上，泰国队一名运动员🎗在全🦖场观众齐唱的生日歌😽中眼泛泪光。“在中国长大1岁，是最特别🛐的生日礼物。”她说。掷准飞盘混合双人🗾比赛完赛后，爱沙尼亚队运🔊动员莱特夫妇与🚮中国的飞盘爱⛄好者合影交流。大家🥧对体育的共同热爱，拉近🤴了彼此的距离。　　世运村里，泰国队运动员🐠体验川剧水袖，意大利队运动🛩员制作新津绳编……丰富多彩的📢文化展示及互🎸动体验活动，让来自😵世界各地的运动员Ⓜ收获独特的“中国记忆”，也让中华🗝优秀传统文👄化的深厚底蕴在交流中焕发📀新彩。　　作为非奥🚩项目最高水平的国际综🔋合性运动会，世运会🥋为独具特色的运动项目提🚕供了广阔舞台，也让各国宾朋感👣受成都的魅力。　　赢下自由搏击女🔔子半接触50公斤级半决赛后，土耳其队搏击手克🚠伦奇从容摘下护👰具，拿出一枚熊猫💟发卡戴在头上，引来🕊现场观众欢呼。她说，自己是一名“资深”的熊猫爱好者，背包里👹足足塞了13个熊猫纪念品。　　为了让参赛的运🈵动员感受成都的🌸独特魅力，成都以公园城市🈵、时尚商圈、烟火成都为主线，甄选17个点位串联成7条城市文化🐃观光体验线路。“大熊猫繁育研🌦究基地是很多人的首😋选，武侯祠、环球中心、宽窄巷子等点🦅位也深受欢迎。”成都🥗世运会执委会城市🏳工作服务部负责人汪锋介绍。　　青砖灰瓦💆的四合院透着古朴、沿🏡街的小吃摊热气氤氲……保留历史🥉痕迹的宽窄巷子，成为外国代表团🤪成员的“打卡点”。在都江堰，运动员们近距离🐭观察鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口三大主🖌体工程，感受古蜀🗣文化的多元与包容。“都江堰水利🧕工程简直是奇迹。”捷克队武术运动💪员霍夫曼说。　　融合国际范🔎和巴蜀味的成都世🕯运会，成为世🎟界了解中国的又一扇窗。　　运动空间🚨提升城市气质　　在成🚥都世运会的热潮下，壁球、轮滑、跑酷、腰旗橄榄球等新🧗兴项目“吸粉”无数。　　各种新兴📶项目借世运会“破圈”，小众运动日渐融入🍘大众的日常生活，为🈴全民健身拓展选项。在成都，腰旗橄榄球正吸♌引越来越多🌅的市民群众“入圈”。　　从赛场来到✈城市的“金角银边”，全民健身🐓的热情已延伸🔔至蓉城的城市肌理。　　高架桥下的轮滑训💓练营、城市公😴园的飞盘竞技场、社🐞区边角地的全龄健身器材……成都通过“城市增绿添彩”“城市容貌整治”等提升行动，不断丰富市民身边🅾的运动空间，提升城市气质。　　成都目前建设🆖天府绿道新空间830处，开放130个“世运空间”，各类体验场景⌛和赛事累计吸引10余万人次参与。　　世运会的举办，不♒仅点燃了运动激情，更提升了城🍉市热度。　　成都出入境边防检🕗查站数据显示，7月1日至8月15日，成都全市入👛境的外国旅客达6.9万人次，同比增长72.5%。携程数据显示：成都世运🤫会期间，成都入境游🛴出行人次同比提升31%。从入境游客选择⏩的热门🈴旅游目的地看，春熙路、太古里商业区💰占比超过四成。　　“谢谢你，成都”“来中国是我最🍽难忘的回忆”“你一定要试试火锅”……世运会各场馆里🔲摆放的意见簿上，写满了➖运动员的暖心留言。来🚙自世界各地的朋友们带着美好的“成都记忆”陆续踏上归途，更多关于拼搏、团结与梦想的故🏭事，还将🌜在这座城市继续。　　本报记者 陈晨曦 季 芳 王明峰 王 亮

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（青岛日报／观海新闻记者 今村美穗）