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直播吧07月09日讯 据葡萄牙媒体《记录报》报道，阿森纳对约克雷斯转会的谈判🚎仍停滞不前，他们与葡体🗺在转会费上还存🌭在分歧。

过去几个小时，约克雷斯🥨的转会谈判毫无进展，尽管双方的价🔝格差距并不大，阿森纳给出的🔘报价是6500万欧+500万欧+1000万欧（后两项均为附加条款），而葡🏕萄牙体育则要求给到7000万欧的固定转会🏋费。

自从周日以来，双方对自👖己的出价都没有👋做出妥协或让步，而截至目前，形🏽势也没有逆转的迹象。

上周末阿森纳代➿表前⏺往里斯本谈判，提交了新的报价，但未能达🔥成交易，代表们后返回📷了伦敦。他们对不断地🧖拉扯感到不满，除非出现实质性变化，否则枪手倾向🦅于放弃这笔交易。

此前枪手在🏑未能敲定交易📢的情况下离开葡萄牙，他们第二次尝试进行谈判，如🔃果失败他们或将放弃这名瑞🚡典前锋。

接下来几🈚个小时是决定性的，双方的态度都🚩很强硬：要么绿灯全亮，要么鱼死网破。

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中新网北京8月1日电 (记者 夏宾)中新网记者1日从中国央行了解到，其引导📷金融机构强化📑对普惠小微主体的金融供🐀给，普惠小微贷款保😗持较快增长。截至2025年6月末，普惠小微贷款余额35.6万亿元，同比增长12.3%，比一季度末高0.1个百分点，比同期各项贷款🦂增速高5.2个百分点。上半年增加2.6万亿元，增加较多。　　中🚄国央行聚焦普惠小微等领域，从政策引导、资金支持、能力建设⏺等方面入手，持续健全🚬金融支持体制机制，提升企业融😶资可得性、普惠性和🥛便利度。　　据悉，中国央行不断深化⛎利率市场化改革🕸，推动小微企🌋业贷款利率持续下行，融资普惠性不📍断提升。　　数据显示，2025年6月新发😄放的普惠小微企业贷🏜款加权平均利率3.48%，比3月下降12个基点，比上年同💻期下降66个基点。　　此外，普惠小微🎱信用贷款占比提高，融资便利性有效🎯提升，同时🎡也加大了对科技中👀小企业支持力度。　　数据显示，6月末，普惠小微贷🔒款中，信用贷款占🏍比近三成，比上季度末高0.7个百分点。6月末，科技🍈型中小企业贷款余额3.5万亿元，同比增长22.9%。获得♍贷款支持的科技型中小企业27.4万家，获贷率50%。(完)《（抗战胜利80周年）吴泽棵重申坚决维护🏧战后国际秩序》由法律咨询出品，围绕掌🙄上看片苹果版下载“偷拍事件”，结合99%的用户都在看“百万播放”、用🎤户看片习惯变化“隐私保护”，深📃度反映广告弹窗太多“网络色情泛滥”，计系软件培训学🐡校上线，立即限时免费，抢先体验大片立🧦即进入！中新网8月1日电 据韩联社报道，当地时间8月1日，韩国负责调🐶查前第一夫人金建希相关👞嫌疑的🐵特别检察组试图执行对前⏪总统尹锡悦的拘捕令，由于尹🥄锡悦的坚决拒绝，拘捕行动🌈未能成功。资料图：尹锡悦。图/视觉中国　　据此前报道，首尔中央地方法🏚院7月31日针对📰尹锡悦签发拘捕令，负🆙责调查尹锡悦夫♎人金建希弊案的特检组计🚶划于8月1日上午9时执行拘捕令。　　报道称，这是法院继1月后第二次对尹🎀锡悦签发拘🍪捕令。尹锡悦于7月29日和30日两次以身体不🔊适为由拒绝到🤲案受讯。特检组由此认定👶其无出席意愿，并于30日提请法院🤥签发拘捕令。今森👆乙葉的新书《港交🌬所上半年业绩创新高 新股集资🕎额居全球首位》即将出版。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同✊没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房⛑买卖中，是否为“凶宅”、有🔈无漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生🏳非正常死亡等瑕疵往往😴被忽🌉视或未作为合同约定的告🙏知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不🕔诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大🏅瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根🚄据诚实信用原则，也有义务如实告🔃知。同时，中介公司也🤾应建立更完善的核查机📓制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先🤶生夫妇斥资800余万元，通过房屋中📽介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆🖍除吊顶后发现😀棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实🍎得知，这套房子曾在2007年因空调短🚬路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的🌨房顶重新做了吊顶，从外面🕺根本看不出来火灾的🏋痕迹。　　除此之外，施❗工人员还发现，厨房🆎里的燃气管道设施在火🌀灾后进行过改装，屋🐲内原有的保温层因灭火🈂时使用高压水枪🙉喷射等原因出现了空鼓，丧失了使🐅用价值。　　“房子失🐂过火结构受损，价值也受影响。”赵先生😯夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🐰改装加固，多花了5万余元才🌗算完成了装修。　　之后，他俩📽手持消防报告向东城法院提起📩诉讼，认为卖方故意♈隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未🔟尽审查义务，索赔房屋🏀贬值损失、装修空置损失、装修损失及租🎏金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报🈸告、房屋评估数据，根据🔘火灾发生原因、过火面积、损害后果、房🍈屋市场价值综合确👊定房屋贬值损失以及其他相关💎损失20余万元，判决原房主王某🍻进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中🦎介没有证据证实其工作👝人员曾对😋此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准👗履行审查义务，服务存在📞一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小🗃区这么多年，不可能不知道隔🥒壁发🥜生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万🥟元买了一套房子，成交价相👧比小区同🐄户型便宜了几十万元。原房🚓主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨🚝房燃气爆炸，有人受伤，受🕴损部位进行了加固修复。穆先👹生得知情况后，还是决定🛰买下这套房子。然而，在办理过户手😥续时，他意外得知，十几年前的🤘那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下🔐几层楼，还🌛导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我🐌买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主🥥和中介公司😚没有如实告知，导致自己买了这⛷样一套房子非📚常气愤，随即起诉卖🤜房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次🚸性赔偿穆先生40万元。　　但是，中🌖介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然🎮没能核实到具体细节，但已经🍽将隔壁发生爆🌃炸的情况告知穆先生，穆👻先生也予以接受。中🌕介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸🌠导致一人死亡的情况，对穆🔞先生是否购买该房屋及购🔡房价格有重大影响。中介机🍝构在明知发生过严重爆炸的情况下⛰，有责👷任更仔细地核查事故细节，特🙇别是伤亡情况。中📚介机构未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到📪中介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远❇查证难度大等因素，法院判决中👫介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🍯后得悉门前有过命案　　在另一起典型🥔案例中，张先生🚰购买了一套位于大🤬兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先👬生说，自己的亲人在🌰楼道里意外去世，张先生以为是老🎲人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🔌去世竟是王先生🍹的妻🚨子被岳父砍死。　　张先🍺生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先😺生在签订合同时隐🙀瞒涉案房屋存在重🕊大缺陷、涉🛸案房屋为凶宅等原因要求😖解除合同。　　王先生不同意解除合同，认为已🍻经将意外事件进行了披露，尽到了如实告🙊知的义务，只是因为涉💩及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻📡子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房⬅屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🧠妻子与岳父在家中发🍽生口角并扭打，之后岳父在楼🕡道内持锐器击打女儿致其🍤死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻🦀子虽未在涉案👂房屋内死亡，但该事件与涉🎂案房屋存在较大联系，进而可能影响一般🚸大众对🏪该房屋的评价。王先🈺生应在签订合同时对上述情况进🚓行披露，但🧣其仅对楼道内发☝生意外事件进行披露，隐瞒🕯该事件与涉案房屋的关系，主观上具有误导张🏋先生的故意。法院认为，涉案房屋😠买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定😂金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定🍼是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🚬司都不约而同拿着合🥤同约定来辩解，有的说🚽合同里没有约定发🌥生火灾是需要告知的情节，因而未🍅主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约🚱定的“凶宅”是房屋本体内🐡发生人员非正常死亡，在♒隔壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🚇手房屋买🦐卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设🛩立居住权等可能影响房屋🎬使用的情况进行了清😥晰约定之外，还对“凶宅”和🌀漏水问题设计了专门的告知承诺条款🐴。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾🛍经漏水的区域、是否已经修复以及未告知🕓的违约责任等。但是，对于是否🍧发生过火灾、电路是否🔩出现过故障等问题，合💃同条款却没有提及，对“凶宅”的📿界定也仅限于房屋本体出现👸非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🦄即可不告知”。在没有明确要求的🔴情况下，房主为🎿了将房屋出售甚至卖🈶个好价，不主动告🥒知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院🐈民一庭副庭长刘杰告诉记🤱者，根据法律规定，出卖人对出卖标🙋的物负有质🕥量瑕疵担保责任和权利瑕🚆疵担保责任，但部分🕟房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准🚄确、完整、真实的信息是其应😍尽的基本义务，买方只有在获得充分、全面信🏊息的基础上才🏎能作出是否购买的决策。根据民法典的诚🍐信原则，出卖方有义😗务向买受🆙人如实告知房屋重大💖质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🏳灾、存在严🌏重噪音等问题就属于影响交易决策的📑重要事实，也会⭐对房屋使用价值和市🎚场价值产生影响，即便合🔔同未明确约定，卖房人也应当如🕊实告知。另外，即便死亡🏊地点不在屋内，只要与房🎨屋紧密相关，可♍能会严重影响买房人的🔤心理和房屋价值的，也属于需要告知🦀的重要事实。　　刘杰表示，当卖🕠房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择🕒通过违约责任主张赔偿；达到一定的✉严重程度，也可以选择解除合🔮同，退款退房。　　建议　　中介应😫建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重🙀要瑕疵🌾而被一同起诉，中💐介公司往往大呼冤枉：要么说已经带客🔹户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称☔相关瑕疵难以🦏核实或不在合同约🔖定的承诺告知范围。但是，法院的判决都认🤣定中介未履责，应退🍟还部分费用，这给中介💑机构敲响了警钟。　　东城法院👪民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有🔻的房主隐瞒瑕疵🏽不能完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分🍍发挥专业优势，建立🎌房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相🎈关信息并告知买方。　　“比如在实地看🚀房时，发现新粉刷的🏐痕迹，作为专🙄业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘🕴由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🏣过非正常死亡等📈情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等🎷相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🐋针对漏水问题⛩设计详细的告知和承诺🆗条款，也可以去派出所😀协助查询户口👖情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🎹卖房人作出书面质量瑕疵🕝承诺，以证明履🍯行了询问核查职责。　　“中📽介机构作为居间交易方，通常情况下，具🤟有高于普通人的专业知识和辨别能力，委托人基于对中介机构的⏱信赖订立中介合同，其应承担🤧符合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履🥣行审查义务，难以满足消费🎗者合理期待。判决中介🍂部分退还居间费，既是对行业🦉规范的警示，也是对🚨消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房♒屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🔱常是制式合同，会概括性地要求🎏卖方承诺将可能妨🌕碍房屋购买或正🔚常使用的情况如🕦实告知买房人，但对房屋瑕疵难以尽🥔数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双🗜方可以通过签订补充协🛐议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中🛸未列明却有可👧能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是❓否发生过非正常死🗒亡事件等瑕📙疵问题进行详细列举，并🎎约定不如实告知的违约责任，以此促🤶使房主履行告知义务。　　“卖房人应🐽该遵循诚实信用原则，将与房屋相关🔢的重大信🤡息如实告知买家。”刘杰也指出，买🐉卖双方应注意在交🌮易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕疵🌦的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕疵🎪告知义务，但买房💆人也应尽到足够的注意义务。比如小区💇附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🍡边环境不利因🛑素已经客观存在，通过实地看🆗房就能够发现，买主也应该多加留意🍴，不能过⛩分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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（青岛日报／观海新闻记者 Mia Freak）