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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🙉住建局获悉，为规范物业🍲服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🌛发了《住宅🧦项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🙈物业服务人退出🙍住宅项目的程序、监督🔂机制及应急保障作出系统性规👑定，切实维护业主和物业服🖨务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🥦出解聘物业服务人时，业主委🏠员会应当依法组织住宅🐋项目业主共同决定。物业服务人所服务住➗宅项目出现下列情形🐂之一的，将被列为拟监🎥督退出对象：将全部物业服务转🗃委托给第三人，或者将全🚘部物业服务支解后分💐别转委托给第🎡三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🚈方式催交物业费，经区、县(市)物业🈷行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🏗；未经法定程序，擅💪自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🗓或者物业服务合同约定，停止👣物业服务的；被解聘或者物业🧔服务合同终止后，拒不退出物🔮业管理区域的；未按🙍照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主👖管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🤽料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🕢部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🏕主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🚈部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🐻管部门认定，由物业服⬇务人负主要责🗨任或全部责任引发的重大群🥧体上访或越级上访事件、重大安全生产责🖨任事故，或其他性质恶🐎劣、危害严重、社会影响🔬大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🏴物业🌒服务或解除物业服务合同的🎁，业主委员会应当提🧘前60日书面通知物业服🐋务人，并书面报😮告所在地街道办事处；物业服务人决🕒定终止物🖲业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书🚿面通知业主委员会，并书面报🐉告所在地街道办事处。同时，业主委员🚢会应当自业主依📷法作出共同决定、物业😕服务人应当自书面通知终🚍止物业服😒务或者解除物业服🕸务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🚆体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🦓域内显著位置💹进行公示，公🍟示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🏧当在物业服务合同到期、解约或🃏终止物业服务时间前，依法选♌聘新的物业服务人并签订🦔物业服务合同，接受所在地😗街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🕯门的指导和监督。业主委员会应当与📠原物业服务人、新聘物业🍔服务人协商确定交接时间，并通知所📟在地街道办事处。街道办事🔽处现场指导监督各方依✈法做🐤好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🤒设施设备和其他属于🐎业主共有财物的交接和登🏜记工作。

　　对于原物业😑服务人仍拒不退🏕出住宅项目或拒🍌不办理移交的，由业主委员会书面📼报告所➰在地街道办事处，按照相应程序处理🎻。此外，在监督退出过程🔲中，对于原物业服🌮务人存在的🌵违法违规行为，由区、县(市)相关行政📼执法部门依据相🛅应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🏤务人存在的不良信用🧒信息，由区、县(市)物业行政主管🦊部门按照物业服务企业信用信🥢息管理有关规定🍑予以采集认定，记入电子信用🍗档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管📒部门应当🌼结合本地实际，组✒建应急物业服务人库。同时，在住😬宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🖤时限内选聘新🌄物业服务人的，为防止🦈物业服务出现中断，由街道办事处组🏓织在应急物业服🥇务人库中确定〰应急物业服务单位，提供维持业⛲主基本生活⬜服务事项的应急服务，并公示应急服🛢务的内容、期💦限和费用等相关情况。也可由💄业主委员会组织业🛄主依法共同决定应急服🦆务内容、标准和费用🔥等事宜。应急服务期限不得超🥏过12个月，费用由🖖全体业主承担。

　　在应🥄急服务期间，业主委⏹员会应当在街道🎉办事处和区、县(市)物业行政🎖主管部门的指导下，继续依法选🥩聘新的物业服务人。应急服务期限结束🤳后，业主委员会应当与应✔急物业服务人、新物业服务🤱人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🦂照规定组织召开🎄业主大会会议的，由🛀街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期🎥仍未🤕召开业主大会会议的，可以😽由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督下组织📗召开。(完)

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【杏坛覃思】　　一次，我去理发店，见一位年轻母📞亲正在烫发，她的小女儿不🎦到5岁的样子，正拿着一部智能手🚯机，趴在沙发上，低头盯着屏幕看♎得很认真，不知是🧕被什么内容吸引了。作为一名教师，我忍不🎵住劝那位母亲，不要让孩子📯这样看手机，否则时间长了会💈成瘾，最好还是让孩🚶子读书。而那位母亲嘴里“嗯”着“啊”着，却依然不🎬管孩子，只顾和🏡别的顾客聊天，任凭孩🅱子看了足足一个多小时。　　这样的事情💃绝非个例。如今，手机已然走进⤴了不少学🌋龄前孩子的生活。是谁🍂教会了孩子使用手机？大多是家长。手机🏟对学龄前儿童而言几乎没有必🎺要的使用价值，而有的家⬇长却轻易地把🚭手机引入他们的生活。几次下来，孩子像玩❗其他玩具一样，小小年纪便🏠有了“手机瘾”。而面对孩子的央求，很多🤯家长哄不住就“交出”了手机，甚至有的家长被孩🔫子闹得不耐烦，为了能🍫让其安静下来，会主动把🌦手机给孩子玩，自己图个清静。　　幼儿时🥒期是孩子阅读习惯、阅🌝读能力培养的关键时期。从科学的🐞统计数据来看，幼儿阅读能力发🐕展的黄金期一般在3～6岁。这个阶段孩子阅❎读习惯的😢养成受家长影响非常大。作为家长，让孩子🍯爱上阅读乃应有之责。首先应做到的一点，就是在孩💞子面前放下手机，通过亲身示范，帮助孩子抵挡“手机的诱惑”。　　其次，是尽早把好👠书引荐给孩子，让孩子🏒从小对阅读产生兴趣，与书本如影随形。《增广贤文》有言：“有🍪书不读子孙愚”“要振🏜家声在读书”“买田买地不如买书”。在幼儿早📋期阅读阶段，家长👘可以选择颜色鲜艳、图多文少的绘本、立体图书、洞洞书等，这样的书更能激发🐐孩子📷的阅读兴趣。随着孩子🈶年龄的增长，家长可📭以按照其意愿选择图书，进一😼步巩固孩子对阅读的兴趣。　　积极营造读书氛🖋围也很重要。给家长们提😎几条建议：一是规划布🍇局家里的房间，让孩子有一个属🍽于自己🌠的独立阅读空间，能避开电视声、会客声等🚪的干扰。二是阅读场所🍩要尽量布置得整齐且🔊富有美感，让孩子在读🆘书时感到舒服、开心、快乐。可以征🦉求孩子的意见，放手让孩子🆕布置，让孩子从中找到乐趣。还可以在墙壁🚆上张贴一些孩👈子喜欢的字画、图片等。三是到了🧟孩子读书的时间，家里要尽量安静，关掉电视机，手机保持静音，家庭🏆成员之间说话要小声……总之，要想让孩子养成爱🌵读书的习惯，家长就必💵须约束自己的行为。　　最后，家长要对孩子阅读的♒书籍进行把关，杜绝不良🎾书籍对孩子的影响。如何把关呢？家长应利用业余时🤹间为自己“充电”，尽量多读书，既能培养识🦓别书目优劣的能力，又能为孩子树立🤲勤学爱读的好榜🙄样，让自🎷己的学习进步带动🔜孩子的成长和进步。同时，多和其他家长交流，了解别人家👊的孩子经常读什么书，了解哪些书不该读，哪🌈些书对孩子有益。此外，家长要🥫多花时间陪孩子逛书店、图书馆，选取优👝秀的书籍阅读。家长还应留心观⤵察孩子的行为，适时地和🈵孩子聊一聊读书的话题，对孩🥁子读书的情况有所了解，并及时满🚨足他们的阅读需求。　　阅读兴趣、阅读习惯、阅🕒读能力的培养是从家庭开始的。因此，家长还应🌅做到亲子共读，陪伴并🔶带动孩子读书。很多家长都爱在孩子临🚹睡前给🐔他们讲故事，这是一🤭种很好的家庭教育方式。此外，家长📜可以和孩子一起拟定🚺读书计划，每🐓天抽出专门时间陪着孩子🏒读书。　　读书的目🚭的是什么？一些家长🏈仍然存有功利心，认为读🧦书就是为了让孩💫子在做阅读理解题时更顺手，语文能考高分。还有的家🤛长给孩子的压力过大，每当孩😦子读完一篇文章，就让孩子回答一些问👁题，或者要写出几百字🐢的读后感，弄得孩子对读书没了兴趣🎣甚至心生抵触。按照家庭教👗育专家尹建莉的说法，“这样做一是不🕚理解阅读，二是功利心🔠太切。”阅读的功能在于“熏陶”，因此，家长必须摒弃关于阅读🈹的功利主义思想。　　希望⚽越来越多的家长积极行动起来，让孩子放👎下手机、亲近书本，把带动孩子读书看〰作自己的应有之责，让孩子从书中开🦑阔视野、汲取营养、丰富思想、提升素质。　　(作者：郎佃博，系山东省聊城🌲闫寺实验学🤕校高级教师)【BT资源合法吗】根据联系我们🚼栏目披露，裕木麻🤙友主演的《555525王中王心水高🎉手灵蛇》存在内容争议，该影片在姿缘机床铸造😩业务部发布仅59小时便吸引数🔃十万播放，目前处于“封禁审核”状态。中新网8月19日电 据广州市公安局⏰白云分局官方微博19日消息，近日，网传一余姓男子涉💷嫌假冒国务院参事🈶、抗美援朝老兵等😐身份。广州市公🐥安局白云分局对此高👛度重视，立即展开调查。8月14日，广州🥕市公安局白云分局抓获犯罪🍑嫌疑人余某翔(男，73岁)。　　目前，余某翔👇因涉嫌冒充军🎏人招摇撞骗罪已被依🚄法采取刑事强制措施。案件正在进一🏦步侦办中。图片来源：广州市公安局🙀白云分局官✉方微博限时开放预警：澳💸门门天天免费精准大全谜语可🏟能带来系统性风险。中新网8月19日电 据美媒最新消息，美国总统特朗普🏣表示，他在白宫🏦与欧洲领导人会晤期间，与普🗯京通了电话。他🐄已经开始安排俄罗斯总统普😇京与乌克兰🕍总统泽连斯基的会晤。资料图：美国总统特朗🐅普和俄罗斯总统普🛴京当地时间15日在美国阿拉🏝斯加州安克雷奇举行会👋晤。　　据报道，特朗普在社交媒体🚺上写道，“我打了电话给普京，并开始安排普京🎭和泽连斯基之间的会😲晤，地点待定。”“在这场会谈之🚥后，我们将举行三🚯边会谈，也就是两国总📟统加上我自己。”　　报道称，特朗普没有🎽具体说明会谈的具体时间。　　特朗普还表示，8月18日的会晤集中讨论🌤了对乌克🙀兰的安全保障，这些保障“将由欧洲各国♿在与美国协调的情况😞下提供”。　　当地时间8月18日，乌克🔼兰总统泽连斯基抵达白宫，与美国总统☝特朗普举行双边会⚓谈，随后双方一同会见👷欧洲和北约领导人，讨论🔹乌克兰问题等议题。

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（青岛日报／观海新闻记者 小野寺梨纱）